“东北卢浮宫”等租赁权4.5亿元起拍,已是哈药六厂的闲置资产闲置资产

作者: 小郑 2023-11-29 05:36:04
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“六厂,东北人的卢浮宫。”近年来,哈药集团制药六厂(下称“哈药六厂”)的原厂址成为了网红打卡点之一,由于建筑风格神似法国巴黎的卢浮宫,它也被游客们称为“东北卢浮宫”,出现在各种旅游攻略中。红星资本局注意到,“东北卢浮宫”的租赁权近日出现在阿里资产平台上,15年的租赁权将以4.5亿元起拍。截至发稿,已有601次围观,但无人报名。从早年被质疑过分奢华、奢侈作风促成高药价到如今拍卖租赁权,“东北卢浮宫”几乎见证了哈药股份(600664.SH)的发展。“东北卢浮宫”等租赁权4.5亿元起拍,已是哈药六厂的闲置资产闲置资产哈药六厂的原厂址建筑风格神似法国巴黎的卢浮宫图据视觉中国“东北卢浮宫”15年租赁权将拍卖项目经理:是闲置资产,不可拆分“不是巴黎去不起,是哈尔滨更有性价比,哈药六厂就是东北卢浮宫。”“打车定位到哈药六厂东南门,建议上午九、十点钟去,光线不太强而且人比较少。”红星资本局注意到,近年来,在社交平台上,关于哈药六厂的攻略层出不穷,凭借着“出片”吸引了大量游客前往拍照打卡。大量游客前往“东北卢浮宫”拍照打卡截图自小红书不过,“东北卢浮宫”近日出现在了阿里资产平台上。“东北卢浮宫”等租赁权4.5亿元起拍,已是哈药六厂的闲置资产闲置资产阿里资产平台页面显示,11月25日上午10时,位于哈尔滨市道外区南直路326号建筑物15年的租赁权将开始拍卖,共22个建筑物,面积共约17.77万㎡。其中,哈药六厂的办公艺术中心(即“东北卢浮宫”)也包括在内,拍卖页面还标注了“东北卢浮宫”“网红打卡地”“哈尔滨文旅新地标”等介绍词。拍卖建筑物的共22个,面积共约17.77万㎡截图自阿里资产平台此次拍卖由北京中招国际拍卖有限公司负责,该公司的项目经理尹女士告诉红星资本局,这是哈药六厂的闲置资产,现在他们已经不在此地生产、办公了,所以考虑对外出租。该项目经理还表示,22个建筑物的租赁权是打包拍卖,不可拆分,但其他建筑物多为普通厂房和办公楼,且有12处为无证房产,“当时好像是历史原因没办下来(房产证)。”阿里资产页面显示,此次拍卖将于11月25日上午10时开始,租期15年,起拍价为3000万元/年(4.5亿元/15年),加价幅度为2000元。截至发稿,已有601次围观,但无人报名。“东北卢浮宫”变澡堂引争议回应:基于原结构开展商务经营时任哈药六厂厂长的芦传友曾对媒体介绍,药厂主楼(指“东北卢浮宫”)建于2004年,欧式风格,建楼加上装修共投入9300多万元。1至3层为办公区,4至6层则是版画博物馆。红星资本局注意到,此次拍卖租赁权不是哈药六厂第一次尝试把“东北卢浮宫”变现。今年10月左右,有前往“东北卢浮宫”拍照打卡的游客发现,“东北卢浮宫”的某一个点位正在装修,外面张贴有“凡尔赛水汇”的招聘启事,疑欲把该点位改为洗浴中心。当时,有网友调侃“东北卢浮宫”变澡堂,可以进去参观且能享受药浴;也有人认为,装修过后,“东北卢浮宫”的建筑结构和风格会遭到破坏,以后将不再值得打卡留念。11月14日,哈药六厂通过官方抖音号回应称,这一个点位是哈药六厂的员工俱乐部旧址,外观整体与六厂相连,但实际独立于厂区之外,本用来满足员工的休闲、健身、洗浴等需求。“受到原功能区的建筑格局影响,该房产租赁后,为尽可能保护原有建筑,只能基于原结构来开展对应的商务经营。”哈药六厂称,自2015年起,哈药六厂员工俱乐部整体处于闲置状态,正积极对其进行盘活租赁招商,招商过程中会充分考虑这一建筑的独特性。哈药六厂称自2015年起,哈药六厂员工俱乐部整体处于闲置状态截图自抖音尹女士也告诉红星资本局,哈药六厂的员工俱乐部旧址建筑物不包含在此次拍卖中。另外,哈药六厂还通过抖音表示,2021年,其整体已从南直路厂区搬迁至利民开发区,各项经营活动和日常职能工作均正常展开,不受影响。哈药股份成被执行人前三季度预收租金收入增加“东北卢浮宫”不只带来一次争议。“东北卢浮宫”等租赁权4.5亿元起拍,已是哈药六厂的闲置资产闲置资产2011年,哈药六厂曾在官网发布了一组内部环境照片(即“东北卢浮宫”内部照片),由于环境较豪华,各大网站和论坛疯狂转载一则消息《哈药六厂豪华赛皇宫,网友叹怪不得药贵》。据媒体报道,对于部分网民认为高药价与企业平时的奢侈、铺张有关,哈药六厂方面曾表示不能接受这样的说法。芦传友说,药品价格是经过国家审批制定的,身为企业只能执行国家的价格标准,无权自主定价。“东北卢浮宫”等租赁权4.5亿元起拍,已是哈药六厂的闲置资产闲置资产红星资本局注意到,哈药六厂是哈药股份的分公司。“东北卢浮宫”等租赁权4.5亿元起拍,已是哈药六厂的闲置资产闲置资产正是在“东北卢浮宫”曝光后,大约在2011年-2013年,哈药股份的年度营业收入达到其上市以来的巅峰,徘徊在174.6亿元-180.9亿元之间,此后开始走下坡路,再未到达过巅峰。近三年,哈药股份的营收分别为107.9亿元、128.0亿元和138.1亿元。哈药股份的净利润也曾在2010年达到巅峰,约为11.3亿元,但此后再未超过这一数值。从2020年到2022年,哈药股份的净利润分别为-10.78亿元、3.71亿元和4.64亿元。哈药股份近年的净利润截图自choice而在今年前三季度,哈药股份的营收约为114.94亿元,同比增长15.05%,净利润约为2.91亿元,同比增长约85.72%。对于净利润的大幅增长,哈药股份解释称,这是因为其积极采取各项措施,对产品战略布局进行调整,为满足消费者对健康产品的需求,优化核心产品,并持续升级迭代,进而提高了毛利率,带动了净利润的增长。其中,在今年前三季度,哈药股份的预收款项还同比增长48.34%,这是因为预收租金收入增加。如果“东北卢浮宫”能顺利拍卖出租,或能为哈药六厂及哈药股份再添一份收入。另外,据天眼查,哈药股份近日成为被执行人,立案日期为11月13日,执行标的约为502万元,执行法院为哈尔滨市松北区人民法院。11月23日,哈药股份的收盘价报3.71元/股,总市值约为93.53亿元。红星新闻记者杨佩雯编辑杨程